一座城市的「超級寶地」，如何激發塔尖人群占有欲。︱德科未來城市

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偉星在合肥藏不住的光

文︱盧丹婷 「德科未來城市」編輯

當一座城市好不容易出現一塊幾乎所有人都公認的超級寶地，它該建造成什么模樣，才能激發出塔尖人群的占有欲？偉星交出的答卷是：偉星T10?，F在你已經可以看到，偉星在合肥政務區難得一見的寶地上，如何釋放出藏不住的光。

圍墻與門頭的超強儀式感

還沒走入樓盤，圍墻已經泄露了墻里的奢華，連圍墻都用上了奢侈品旗艦店式的立體幾何雕刻。圍墻的四個街角，都向建筑退讓，偉星在這里做了黑金沙石材雕花的景墻。它們擴大了整個樓盤的封面，當你走到街角你就知道了，這里就是偉星T10。

轉過街角，偉星T10用一條約80米的超長界面，宣告了氣勢撼人的儀式感。門垛用的是價格昂貴的偉星灰石材，墻面的8片書卷景墻用的是安徽非遺「廬州木雕」的框架比例。立面鑲嵌的廬州「泥金箋」質感金屬裝飾，兩扇銅門鐫刻滿扇上千個金桂紋，都給你帶來了第一眼的奢華。

▲約80米長的超長大門，偉星T10，合肥，實景圖

層層庭院帶來的「空間縱深感」

在偉星T10的入口處，他們營造出了一種精心設置的動線節奏：隔開、隱藏、通透。

約80米的超長大門是「隔開」；將門外喧囂過濾成松風圖卷的環島車馬院，是「隱藏」。七棵環形鋪開的油松、枝椏舒展的大樸樹與蜿蜒的水景，都悄然隱退在圍墻背后，引你走向第二道大門。

▲環島車馬院，偉星T10，合肥，實景圖

當你打開第二道大門，你將會看到一個通透的世界。呈現在你眼前的不僅是水光樹影，更是一個庭院套著一個庭院的「空間縱深感」。這種「空間縱深感」，劇透了整座園林的濃稠。

▲層層庭院帶來的 「空間縱深感」 ，偉 星T10，合肥 ，實景圖

大門內是微風吹拂的「灰空間」，根本不需要裝大幅玻璃窗，反而更高級。你首先看到的第一重對景水院。如一葉扁舟漂浮在水面上的鍛打銅雕像、四顆造型鐵冬青、幾道涓涓細流、映在水面上的點點燈光，都是很有儀式感地對稱分布。

你可以透過這個對景水院，直接看到樓盤中約1500平米的中心水院。細微的地形高差，為這個寬闊的水院打造出了豐富的場景。手工打造的弧形流水板，讓流水的紋路更加生動。水院盡頭，一座如同玻璃盒子般的亭子微微抬高，宛如漂浮在水上。

偉星為這個景觀亭設計了三面玻璃幕墻，他們說這是以烏篷船為設計靈感的，亭子的飛檐似船篷般拱起，一塊透光云石猶如小船上的掛屏幕簾。坐在其中，可以將庭院景觀盡收眼底。

▲中心水院 ，偉 星T10，合肥 ，實景圖

古樹名木超級買手

偉星正在成為古樹名木的超級買手，除了要舍得花錢，更要有選樹的眼光。每一棵珍貴的樹，都被巧妙地種在了合適的位置。

罕見的老皮石榴樹，被巧妙得種在了兩條通道的交匯點之上，一邊是游廊，一邊是通往下沉式庭院的臺階。環島車馬院里，將門外的喧囂過濾成靜謐松風圖卷的七棵油松，足夠高大并且枝椏舒展，撐起了第二重大門的高墻大院。隱在圍墻背后的樸樹與水院中的鐵冬青遙相呼應，它們的造型都經過精心挑選，似乎正在夾道相迎。

▲像在夾道歡迎的鐵冬青，偉星T10，合肥，實景圖

景觀亭兩側有兩棵超大規格的樸樹，枝干粗礪的質感，讓整個庭院多了幾分歲月的沉淀。它們將與水院中錯落分布的紅楓、紫薇、烏桕等植物一起，為你帶來四季交替的畫卷。

▲樓盤里珍貴的樹木 ，偉 星T10，合肥 ，實景圖

用室內的手法做公區

偉星是在用室內設計的手法來做公區，他們在庭院、游廊等戶外公共空間都用了室內才會使用的材料與工藝。

水院的墻面，素雅的石材是用金箔來做撞色；游廊的隔墻，是用金箔來跟各種昂貴的石材，形成微妙的撞色美學。原本用在室內的透光玉石，用在了水院的景觀亭中。每當夜幕降臨，水面上便倒映出朦朧的光。

約1700平米的虹夕諾雅式的幽谷溪流，用了約6000塊精細切割的火山巖，鋪貼出了更有自然感的場景。水邊的戶外沙發卡座地面鋪裝，使用了原本用在室內的石材拼花。

▲幽谷溪流庭院，偉星T10，合肥，實景圖

下沉式庭院的一整圈墻面，用的都是奢石。瀑布前的沙發卡座地面鋪裝，同樣是室內才會用的石材拼花。

▲下沉式庭院用了一圈奢石 ，偉 星T10，合肥 ，實景圖

會所空間與架空層的拉通設計

這些昂貴的材料，成為了偉星T10濃烈場景的底色。

園林很疏朗，但無處不在的游廊把它轉化成了場景的濃稠，它像珍珠項鏈一般串起了每一個亭榭，也串起了每一棵枝椏舒展的大樹。游廊上、臺階邊點綴的那些十分野趣的石頭，透景、障景等中國傳統園林手法，都給連廊帶來了約200米的移步換景。

▲移步換景的游廊，偉星T10，合肥，實景圖

沿著游廊走下石階，便是下沉式庭院。庭院里約6米高的瀑布，同樣也是一個立體花園，羅漢松、羽毛槭、苔蘚、灌木等植物點綴其間。瀑布前的沙發卡座微微下沉，坐在這里，抬頭便是層層綠意，伸手可以輕撫水面。

▲下沉式庭院 ，偉 星T10，合肥 ，實景圖

瀑布之下，鑲嵌了青玉質感的陶瓷工藝品，宛若鋪陳在溪流中的玉石。瀑布落入池中，匯聚成蜿蜒曲水，池邊的圓形水缽泉涌汩汩，與池水相連。盛大樹冠下擺上桌椅，就是一個「林下空間」，你可以在這里聽水聲潺潺，與朋友閑聊。

▲下沉式庭院，偉星T10，合肥，實景圖

圍繞著這座下沉式庭院的，是用材奢華的會所空間。身處其中，你或許會不禁感嘆：到處都是奢華的材料，到處都是濃稠的場景。

偉星在這個約2400平米的會所空間，做出了行政酒廊、棋牌室、茶敘、私宴、健身房、瑜伽室與恒溫泳池。

私宴廳、摜蛋室、KTV包廂做成了三合一的貫通空間。你可以邀請朋友，在你家樓下吃到熱門餐廳的美食，然后盡情地K歌、摜蛋。合肥人愛摜蛋，因此這里當然不止一個摜蛋室，在走廊的夾絲玻璃背后，藏著一個又一個摜蛋室。

▲三合一貫通的私宴廳、KTV包廂、摜蛋室，偉星T10，合肥，實景圖

走廊上昂貴的靛藍色陶板，是用波瀾的造型指引你走向室內恒溫泳池，沙發躺椅背后的一整面白色奢石會讓你想起云朵的流動。恒溫泳池的水面，不僅倒映著造型優美的天花，還有下沉式庭院的景觀。

▲恒溫泳池，偉星T10，合肥，實景圖

在瑜伽房里，你可以看到庭院里的婆娑樹影；在健身房里，湍瀑在你眼前飛瀉；這些都是場景意義上的奢侈。

▲瑜伽房與健身房的貫通空間，偉星T10，合肥，實景圖

會所空間與架空層是拉通設計，架空層的場景濃度同樣很高。偉星T10給架空層設計了窗景花園，每一個窗戶都能看到不同的景色。架空層本身也是一座「花園」，他們把架空層設計成了不同花卉主題的花房，酒吧臺、摜蛋室、閱讀室等各種款式的會客廳或下午茶空間，就這么交融在了鮮花環繞的玫瑰花房與木繡球花房中。

▲架空層，偉星T10，合肥，實景圖

地下光廳的墻面和天花用的都是奢石，地庫通鋪了價格更高的水磨石，就連地庫里的洗車房與司機休息室，都要做出高奢酒店的儀式感。單元大堂也是很有溫馨感的會客廳，當你坐在這里與朋友聊天，花團錦簇的花廳成了你們的背景。

▲單元大堂，偉星T10，合肥，實景圖

標志性的貫通式曲線

你已經可以在偉星T10的實景示范區里，看到線條優雅的完整外立面。他們用了價格更高、工藝更復雜的曲面鋁板，打造出了可以收攬合肥政務區景觀的270度瞰景視野，高聳的地標、萬象城等配套盡收眼前。

▲將地標盡收眼底，偉星T10，合肥，實景圖

偉星T10平均樓間距約50米，最大樓間距約68米。因為小區的樓間距足夠疏朗，所以幾乎家家戶戶都是景觀房。

看到這樣的弧形圓角，看到每一條曲線都是一氣呵成地貫通到東南西北四個立面，你就知道這樣的建筑，只能裝下大戶型。

▲外立面，偉星T10，合肥，實景圖

偉星T10有兩種戶型面積，建筑面積約215平米和建筑面積約262平米。每一套都是獨立電梯廳，每一套都是雙開裝甲門。偉星T10在每一個戶型里都額外設置了一個可以靈活設計的「X空間」，既可以做家政廳，又可以做儲藏室。

建筑面積約262平米的四房兩廳三衛戶型，也是LDK一體化的大方廳設計，入戶面寬可達約2.6米。

建筑面積約215平米的四房兩廳三衛戶型，是南北通透的大方廳設計，它是四開間朝南的。

評價戶型好不好有一萬種標準，但最終都逃不離這兩點：第一，方正；第二，敞亮。在這樣敞亮的客廳里，餐廳、廚房和書房都在你視線范圍里。提高對視的頻率，是提升家人情感濃度的關鍵因素。

超級寶地的核心資產

偉星T10位于合肥核心地段政務區，被天鵝湖、萬象城、奧體中心、安徽之門等地標所圍繞。這樣的寶地，可能十幾年才會出現一塊，足以成為成就一家企業的關鍵地理節點。

當一座城市好不容易出現一塊幾乎所有人都公認的超級寶地，它該建造成什么模樣，才能激發出塔尖人群的占有欲？

占有了昂貴的材料與濃稠的場景，占有了超級寶地與地標建筑，這還不夠，你還得占有疏朗的園林。足夠疏朗的樓間距，才能契合你的開闊胸襟，才能帶來應接不暇的「空間縱深感」，你的神思可以隨時穿越水院、穿越游廊，穿越蕩漾的月光。

你擁有的是這塊超級寶地藏不住的光芒，擁有的是一份光華奪目的核心資產。

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偉星在合肥藏不住的光

主編-何玲 影像總監-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科