中建系最年輕“一把手”來(lái)了，無(wú)地開(kāi)發(fā)成周圣第一道考題

中建系又開(kāi)始了新一輪的人事調(diào)整：董事長(zhǎng)、黨委書記，總經(jīng)理同時(shí)調(diào)整了。

8月15日，中國(guó)建筑第四工程局有限公司召開(kāi)干部職工會(huì)議。中建集團(tuán)黨組宣布了關(guān)于中國(guó)建筑第四工程局有限公司主要負(fù)責(zé)人調(diào)整的決定：周圣同志任中國(guó)建筑第四工程局有限公司董事長(zhǎng)、黨委書記；因年齡原因，易文權(quán)同志不再擔(dān)任中國(guó)建筑第四工程局有限公司董事長(zhǎng)、黨委書記職務(wù)，馬義俊同志不再擔(dān)任中國(guó)建筑第四工程局有限公司董事、總經(jīng)理、黨委副書記職務(wù)。

一次人事任命調(diào)整了3個(gè)人。

8月15日晚間，“中建四局”微信公眾號(hào)還發(fā)布了公司主要責(zé)任人調(diào)整的消息，其中，易文權(quán)是“因年齡原因”不再擔(dān)任中建四局黨委書記、董事長(zhǎng)職務(wù)，馬義俊不再擔(dān)任黨委副書記、董事、總經(jīng)理職務(wù)。

后來(lái)，中建四局官微對(duì)上述人事調(diào)整進(jìn)行了一次修改，刪除了“因年齡原因”這五個(gè)字。

公開(kāi)資料顯示，易文權(quán)是1964年生人，今年剛60周歲。

目前，中建四局官網(wǎng)的管理團(tuán)隊(duì)中周圣的照片及職務(wù)信息已更新，但是中建四局總經(jīng)理的位置，目前仍為空缺。

誰(shuí)將搭檔周圣，這也成了此次人事任免最大的謎團(tuán)。

47歲的周圣，成為了這一輪調(diào)整最大的贏家。他是中建系最年輕的一把手，整個(gè)職業(yè)軌跡堪稱中建集團(tuán)“內(nèi)生式培養(yǎng)”的范本。

公開(kāi)信息顯示，周圣1999年8月畢業(yè)于重慶建筑大學(xué)后進(jìn)入中建集團(tuán)，歷任中建阿爾及利亞經(jīng)理部第四事業(yè)部總經(jīng)理，中建阿爾及利亞公司總經(jīng)理、黨工委書記、董事長(zhǎng)，2023年周圣被調(diào)回集團(tuán)總部，擔(dān)任中建三局董事、總經(jīng)理、黨委副書記，分管生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。兩年后的2025年8月，調(diào)任中建四局董事長(zhǎng)、黨委書記。

重慶大學(xué)的建筑系，也是早期的王牌專業(yè)之一。

在周圣之前，易文權(quán)也曾擔(dān)任中建三局黨委副書記、總經(jīng)理，并于2018年擔(dān)任中建四局董事長(zhǎng)、黨委書記，直到此次官宣職務(wù)調(diào)整。

擺在周圣面前的，是一個(gè)典型的“轉(zhuǎn)型陣痛期”企業(yè)。

中建四局組建于1962年，2002年將總部南遷至廣州，公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋工程建設(shè)、投資開(kāi)發(fā)、勘察設(shè)計(jì)、新業(yè)務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。

在“中建八子”中，中建四局的綜合實(shí)力是相對(duì)較弱的一個(gè)。

業(yè)績(jī)方面，2024年，中建四局營(yíng)收1295.15億元，同比微降0.5%。其中房建業(yè)務(wù)收入1004.46億元，占比77.6%，而基礎(chǔ)設(shè)施收入234.1億元，僅占18.08%，另外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入為17.31億元，占比僅為1.3%，遠(yuǎn)低于中建八局等兄弟單位。

盈利能力方面，2024年度，中建四局實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7.58億元，同比增長(zhǎng)14%，在中建八子中排在第六。

2024年，中建四局營(yíng)收占集團(tuán)營(yíng)收的比重只有5.9%，較2023年下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，2024年，中國(guó)建筑營(yíng)業(yè)收入為21871.48億元，同比下降3.46%；歸母凈利潤(rùn)為461.87億元，同比下降14.88%。這反映出傳統(tǒng)房建市場(chǎng)收縮的大趨勢(shì)。

跟其他比，就是提升空間很大的意思。

在這一背景下，中建四局仍過(guò)度依賴傳統(tǒng)房建業(yè)務(wù)，而在市政、新基建等較高利潤(rùn)領(lǐng)域布局不足。有觀點(diǎn)認(rèn)為，中建四局若不能快速切入新基建、城市運(yùn)營(yíng)等賽道，可能進(jìn)一步被邊緣化。

2024年以來(lái)，中建四局也在不斷調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，持續(xù)加大了在公共建筑、工業(yè)廠房、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)等領(lǐng)域的開(kāi)拓力度，將住宅類項(xiàng)目占比降至了20%左右。

人事調(diào)整，尤其是管理層悉數(shù)換凈有個(gè)特點(diǎn)，需要新一輪的領(lǐng)導(dǎo)班子做出較大業(yè)績(jī)。比如洋河股份董事長(zhǎng)調(diào)整，就是去年洋河業(yè)績(jī)下滑。

這或許是這一輪人事調(diào)整的誘因之一，走到了這個(gè)節(jié)骨眼上。

最新評(píng)級(jí)報(bào)告顯示，中建四局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)四局城發(fā)旗下房地產(chǎn)在售項(xiàng)目7個(gè)，主要在貴州的遵義、貴陽(yáng)，以及廣東的廣州、佛山。在建項(xiàng)目4個(gè)，為中建·映花悅、中建·映湖悅、中建·精誠(chéng)壹號(hào)、中建·春天里。

截至2025年3月末，該公司無(wú)在手未開(kāi)發(fā)的土地儲(chǔ)備。沒(méi)有土儲(chǔ)？真的。他們最近一次拿地是在廣州花都，耗費(fèi)4.6億元競(jìng)得大陵北安置地塊。

他們真的需要努力了。龍生九子，中建有八子。業(yè)績(jī)大家看，這張圖還是按照利潤(rùn)來(lái)拍的，中建四局排在了倒數(shù)第四，正數(shù)第五，但是跟上一名中建二局相比，業(yè)績(jī)還是有斷層的。

除了經(jīng)營(yíng)壓力以外，中建四局還面臨不小的償債壓力。

2024年，中建四局資產(chǎn)負(fù)債率87%，顯著高于其他兄弟單位。短期借款為148.22億元，應(yīng)付票據(jù)為7.87億元；一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款為86.39億元，一年內(nèi)到期的應(yīng)付債券為153.61萬(wàn)元。期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為125.53億元。據(jù)此，中建四局的現(xiàn)金短債比約為0.52。

在房地產(chǎn)行業(yè)的“三道紅線”政策中，現(xiàn)金短債比小于1倍即被視為踩線。中建系統(tǒng)內(nèi)其他工程局的現(xiàn)金短債比普遍高于1倍。

中建四局多次被列入被執(zhí)行人名單，被執(zhí)行人信息多達(dá)百余條，被執(zhí)行總金額3.65億元，大多是與供應(yīng)商和施工分包隊(duì)伍的糾紛。

周圣的上任，被業(yè)內(nèi)視為中建集團(tuán)對(duì)四局“系統(tǒng)性改革”的開(kāi)始。

除了中建四局之外，今年以來(lái)中建集團(tuán)旗下多家工程局及下屬公司進(jìn)行了領(lǐng)導(dǎo)班子“大換血”。

今年7月7日，中建八局二公司原董事長(zhǎng)李少華調(diào)任中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)，這是中建七局旗下的核心子公司，中建海峽原黨委書記、董事長(zhǎng)林向武被取代。

7月6日，中建五局召開(kāi)一公司宣布肖金勇?lián)我还军h委副書記、總經(jīng)理。

在此之前的6月30日，中建五局華南公司也迎來(lái)了人事調(diào)整，王永峰不再兼任華南公司黨委書記、董事長(zhǎng)，陳曉鋒全面主持華南公司工作。

7月6日消息，中建三局二公司黨委任命相關(guān)人員職務(wù)：張宏任華南公司黨委書記、總經(jīng)理；陳越兼任商管公司總經(jīng)理（D3 職級(jí)）；韓龍任安裝公司黨委副書記、執(zhí)行總經(jīng)理（D3 職級(jí)）。

7月2日，中建六局第六建設(shè)有限公司召開(kāi)中層及以上管理人員大會(huì)，宣布王立任中建六局第六建設(shè)有限公司黨委副書記、董事、總經(jīng)理。

6月20日，中建四局一公司、六公司發(fā)布黨委書記、董事長(zhǎng)的調(diào)整通知，夏小兵任中建四局一公司黨委書記、董事長(zhǎng)，李京民任中建四局六公司黨委書記、董事長(zhǎng)。

另外，在去年11月，中建八局總經(jīng)理章維成調(diào)任，不再擔(dān)任總經(jīng)理職務(wù)，空缺四個(gè)月后中建八局才迎來(lái)新的總經(jīng)理孫士東。

中建系頻繁更換領(lǐng)導(dǎo)？這是什么信號(hào)？中建系最年輕的一把手在任職后，會(huì)出現(xiàn)奇跡嗎？