誰在刷新濟南高端改善的面子和里子？

這幾天濟南回歸了火爐模式，橙色報警一個接著一個。

而比大濟南天氣還要炎熱的，當屬中建·雲啟鳳華的示范區會所開放。

現場人聲鼎沸，排隊參觀的購房者排起了長龍，好像最近的高溫并不存在。

這樣的景象在當下的濟南樓市堪稱“奇跡”。

其實如果你去實地看過就知道：

除了展示樓盤兌現力外，雲啟鳳華另辟蹊徑，將示范區開放參觀演變成“一院兩軸五園十三巷”宋風美學的探究之旅，徹底刷新了濟南高端改善的面子和里子。

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在中建·雲啟鳳華示范區當中，東方禮序被抬升到相當高的地位，儀式感和尊崇感足可媲美古代王公貴族的府邸。

雲啟鳳華示范區遵循三進制禮序，規劃了三進院落重現古代文人深宅大院的生活場景。

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其中包含了泉中八境設計，一進接待賓客，二進正式會客、三進私家宅院，從外而內的遞進，象征著從公到私的過渡，契合儒家“修身齊家”的偉大理想。

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當購房者走近端詳的時候，可以近距離發現中建·雲啟鳳華在建筑裝飾的匠心，精心選用了鴟吻、懸魚、掛落等充滿美好寓意的特色構件。

借助現代化構造手法，細節還原古人造園的精雕細琢。

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建筑立面的靈感源于北宋畫家王希孟的傳世名作《千里江山圖》，采用了博風板、山花窗、墀頭等建筑構件，演繹了中國建筑“藏露相濟”“剛柔并濟”的營造智慧。

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景觀園林則充分彰顯了國際設計師團隊的含金量。

已開放的雲啟鳳華示范區以中式經典園林為原型，結構布局上不拘一格，采用“一院兩軸五園十三巷”的景觀布局。

擁有青山畫屏、青山閑院、鏡湖水苑、攬翠回廊、九鯉飛瀑、山苔幽谷、溪上漫林等八境歸家禮序，呼應北方地區神往已久的江南神韻。

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這樣出彩的設計，也讓整座示范區不但打造了濟南首個活水游園的社區，更完美呈現了中式園林中“移步換景、別有洞天”的經典游園感受。

中式建筑的意境之美、中式庭院的東方氣韻，中建·雲啟鳳華把宋人賞雪聽雨的雅事，融在游園生活、泉居生活、隱溪庭院等三大生活系統中。

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除了亭臺參差、廊坊婉轉以外，雲啟鳳華的匠心還源于選材用料的嚴苛。

像景觀裝飾所采用的玄武黑、藍翡翠、柏坡黃等名貴特選石材，都是從山東泰山山脈、山西太行山脈、河南云臺山脈等地選取的自然置石。

苗木是從句容、常州、涿州等地挑選的包括景觀造型松、羽毛楓、叢生烏桕等在內的名貴樹種。

嚴選自山川湖海的名貴原石和造價不菲的百年古木，也讓“雅致東方、詩意棲居”的宋代生活品味在雲啟鳳華彰顯的淋漓盡致。

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與示范區一同亮相的還有精裝會所，設計師遵循自然之道，并融合東方文化特性，在忙忙碌碌的塵世里構建出返璞歸真的空間。

雲啟鳳華設計了由133戶業主私享超2000平會所，涵蓋了茶室、鄰里中心、游泳池、健身房、瑜伽室、行政走廊等功能，兼具藝術與實用。

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從園林到會所，項目用超高濃度的文化符號，為濟南高端改善市場樹立了嶄新封面，而產品力的優勢則徹底奠定了雲啟鳳華的江湖地位。

目前首批次地塊全部為聯排、合院、雙拼等純低密業態；與GAD、順景、名谷等國內一線設計資源強強聯合，邀請建筑領域蔣愈、景觀領域趙卓毅、精裝領域潘冉等最頂尖的設計大師打磨設計方案。

整盤采用突破性空間設計，雕琢稀缺低密產品，重構傳統空間體驗，實現了全明地下空間等非凡效果，極大增強了居住舒適度和尊崇感。

以三層聯排/合院為例，圍合式三進院落，實體墻圍合私屬院落，滿足高階客戶生活的隱私需求；

超10米的巨幅面寬，地上首層層高3.6米，主房地下層高約6.6米的奢闊尺度，不僅寬敞明亮，也豐富了業主自由拓展的空間；

下沉庭院和采光天井，一掃傳統地下空間昏暗潮濕的形象，通風和采光均得到保障。

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中建·雲啟鳳華之所以能在市場上引起這么大反響，除了它超出平均水平的兌現力和產品力以外，與項目本身的資源也是分不開的。

項目占據奧體中軸黃金發展區域，借助縱貫南北的城市主干道，匯聚了諸如地鐵3/6/7/9號線、鳳凰路高架、省企總部基地、約13萬平超級合生匯等一系列重磅配套。

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項目還依托于華山-白泉景觀廊道和小漢峪河景觀帶，打造城市核心區極其罕見的生態配套。

長約7.5公里、寬約120米的華山-白泉景觀廊道，對標“世界級線性公園”打造，將串聯起華山湖公園、白泉濕地公園、小漢峪河生態帶、龍脊河生態帶等多個生態節點。

雲啟鳳華城市展廳、首期兩地塊的示范區會所緊鄰其A/B/C三段，目前已經部分呈現。

世界級公園+奧體中軸的王炸資源組合也讓中建·雲啟鳳華成為濟南市場極其稀缺的存在。

雲啟鳳華預計6月底開盤，產品面積段為275-550㎡，首開地塊主力戶型為地上建面約295㎡南北入戶及地上建面約340㎡南北入戶四個戶型，按照現在的參觀量看，項目逆勢熱銷是板上釘釘的事。

如果你對東方美學情有獨鐘，又或者你對低密產品念念不忘，中建·雲啟鳳華都值得去看看。

因為這個盤作為中建集團好房子營造體系首批試點項目（山東省唯一的項目），細節實在是太多，惟有親身體驗。

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