養(yǎng)殖用地是什么性質(zhì)土地？如何辦理養(yǎng)殖場用地手續(xù)？

現(xiàn)在很多人都想著回家搞養(yǎng)殖了，但由于養(yǎng)殖用地跟其他用地不一樣，所以在用地前要咨詢好政策，那如何辦理養(yǎng)殖場用地手續(xù)？養(yǎng)殖用地是什么性質(zhì)土地？

一、如何辦理養(yǎng)殖場用地手續(xù)？

1、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門咨詢土地性質(zhì)，確定土地為非永久基本農(nóng)田用地，并在已劃定的禁養(yǎng)區(qū)之外（區(qū)生態(tài)環(huán)境部門意見）。

2、合理確定用地規(guī)模。規(guī)模化養(yǎng)殖豬、牛、羊的輔助設(shè)施用地面積最多不超過20畝，其中生豬養(yǎng)殖不受20畝上限限制；其他規(guī)模化畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的輔助設(shè)施用地面積最多不超過15畝（其中水產(chǎn)養(yǎng)殖的最多不超過10畝）。

3、審批流程：（1）經(jīng)營者向土地權(quán)屬歸屬地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出使用申請，申請內(nèi)容包括項目名稱、擬用地位置、擬建設(shè)類型、用途、用地面積、生產(chǎn)期限等基本情況。（2）簽訂協(xié)議。村委應(yīng)就用地申請，充分征求用地范圍內(nèi)的村民小組和相鄰權(quán)利人的意見。協(xié)商一致后，將用地單位（經(jīng)營者）、項目名稱、地點(diǎn)、用途、生產(chǎn)期限、用地規(guī)模、用地補(bǔ)償、生產(chǎn)建設(shè)活動中損毀的土地復(fù)墾措施及時限、土地交還和違約責(zé)任等情況在村民小組范圍內(nèi)公示，公示時間不少于5個工作日。公示期滿無異議的，由村級組織和經(jīng)營者共同簽訂用地使用協(xié)議。（3）用地協(xié)議簽訂后，由村委會或經(jīng)營者向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請審批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門進(jìn)行審核，并提出備案建議并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源管理部門依據(jù)國土部門和農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門審核建議，就設(shè)施農(nóng)業(yè)用地是否符合設(shè)施農(nóng)業(yè)用地政策要求，土地復(fù)墾責(zé)任是否落實(shí)等進(jìn)行審核。（4）備案信息匯交。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在完成用地審批后10個工作日內(nèi)，應(yīng)將備案信息匯交至區(qū)縣自然資源和農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門。

二、養(yǎng)殖用地是什么性質(zhì)土地？養(yǎng)殖業(yè)用地屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地。無論是畜禽養(yǎng)殖設(shè)施還是水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，均不能占用永久基本農(nóng)田。嚴(yán)格控制新增畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)用地使用一般耕地。確需使用的,應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且應(yīng)納入縣級政府的年度“進(jìn)出平衡”方案。總之，辦理養(yǎng)殖場用地手續(xù)時，使用的地是在已劃定的禁養(yǎng)區(qū)之外，且有用地規(guī)模，并按照申請、簽訂協(xié)議等流程申請土地。（付海霞）