刷新樓市高端局！最高單價20萬+，越秀國貿(mào)·觀樾│天湖突擊開盤

如果談起今年最能誕生“銷售神話”的地方，無疑是世界大觀。

世界大觀一期越秀·觀樾屢開屢爆，短短5個月時間，就強勢登頂天河，拿下套數(shù)、面積、金額“三冠王”；國慶黃金周期間，銷售額更是突破15億。熱銷勢頭一直延續(xù)到11月。

為此，越秀·觀樾還擁有一個專屬名詞，叫觀樾現(xiàn)象。

如今又有三期越秀國貿(mào)·觀樾│天湖不負(fù)全城期待，亮相短短不到2個月，便再次締造神話！

11月30日，越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅產(chǎn)品突擊首開，最高單價20萬/㎡，刷新樓市高端局。

這是天河時隔9年，再有墅居產(chǎn)品，且是湖區(qū)低密的稀缺合墅產(chǎn)品，引發(fā)高凈值人群爭搶，去化7成，再造升級版觀樾現(xiàn)象——越秀國貿(mào)·觀樾│天湖現(xiàn)象。

首開最高單價20萬+/㎡

刷新樓市高端局

越秀國貿(mào)·觀樾│天湖由越秀及國貿(mào)兩大國企聯(lián)袂打造。

3棟19層小高層，以及11棟4層高的合墅產(chǎn)品，包括建面約190㎡大平層及建面約210㎡合墅。

此次越秀國貿(mào)·觀樾│天湖首開的合墅產(chǎn)品直面低密湖區(qū)大盤中最大湖——太陽湖，屬于一線南向親湖產(chǎn)品。

正因為如此，它推出的合墅受到了市場的熱烈追捧，去化7成就是最好的佐證，締造出市場轟動的越秀國貿(mào)·觀樾│天湖現(xiàn)象。

自10月下旬發(fā)布會以來，合墅產(chǎn)品亮相后，盡管需要嚴(yán)格驗資，但預(yù)約參觀的客戶絡(luò)繹不絕，甚至有不少客戶還爭相找關(guān)系預(yù)約看板房。由于預(yù)約過于火爆，有很多客戶都還沒預(yù)約排到看板房。

兩個月不到，現(xiàn)在已經(jīng)突擊看盤開盤，震驚市場。能有如此底氣，無疑是客儲足夠。

據(jù)派隊了解，此次認(rèn)購越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅的客戶基本來自天河、海珠等地的高凈值人群。

這說明什么？

說明強核心地段的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品是高凈值人群資產(chǎn)配置的青睞之地。

而越秀國貿(mào)·觀樾│天湖以得天獨厚的地理位置和卓越的產(chǎn)品設(shè)計，成為了廣州乃至整個大灣區(qū)備受矚目的明星盤。

天河城央靜謐湖居合墅

熱銷背后的殺手锏

很多人要問了，越秀國貿(mào)·觀樾│天湖能如此熱銷，背后到底有多少殺手锏？

派隊梳理了一下，覺得主要有幾個點：

1）生長于CTD“翡翠之眼”。

天河未來最有想象力的區(qū)域在哪里？在天河智慧城+天河智谷組成的CTD，這里科創(chuàng)企業(yè)云集，高端人才扎堆，板塊確定性高。

越秀國貿(mào)·觀樾│天湖位于CTD里最有價值的區(qū)域——世界大觀，堪稱CTD的“翡翠之眼”，坐擁約71萬㎡山林、湖泊；坐擁日月雙湖，周邊被鐘嶺、橫嶺、大山等自然山體環(huán)繞，生態(tài)資源非常優(yōu)越。

不僅如此，它還與珠金琶均保持恰當(dāng)?shù)狞S金距離，迅達(dá)珠江新城、琶洲、金融城三大CBD。

當(dāng)代建筑藝術(shù)大師斯蒂芬霍爾說過，居住的價值，隱藏于其中最核心的，是其與城市之間的關(guān)系。只有那些既能享受稀缺資源資源，又能俯瞰城市繁華背景的區(qū)域，才是具有價值的居所。

而越秀國貿(mào)·觀樾│天湖就是這樣的存在。

2）42套合墅！稀缺造就不凡價值。

越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅十分稀缺，只有42套，正因為稀缺才顯得珍貴。

中指院數(shù)據(jù)顯示，過去10年，廣州院墅類產(chǎn)品批準(zhǔn)上市套數(shù)10438套，而成交套數(shù)高達(dá)20728套，供求比0.5，嚴(yán)重供不應(yīng)求。

在這樣的形勢下，越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅這樣的產(chǎn)品就愈發(fā)珍貴，受到市場熱捧就在情理之中了。

正如GUCCI總裁明尼科·迪梭所言，使一個商品稀缺難求，使一個商品成為代表，它的價值就會不凡。

3）南向望湖，重新定義湖居生活。

越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅天生麗質(zhì)，位于太陽湖北側(cè)，依山而建，背山面水。南向與約3.3萬㎡的太陽湖對望，項目容積率僅1.6，是世界大觀板塊中容積率最小、湖區(qū)面積最大、自然資源最優(yōu)渥的地塊。有這樣的優(yōu)良基因，注定領(lǐng)先其他同類產(chǎn)品一個身位。

越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅南向可看太陽湖

關(guān)鍵是，它離湖最近直線距離僅約40米，將家的邊界與湖相融約300米瞰湖岸線。

你家的臥室、陽臺都是最佳的取景臺，目之所及皆湖景，碧波蕩漾，美不勝收。湖面可以劃槳板、泛舟，家門口就能享受難得的湖居生活。

越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅可看中軸美景

此外，放眼望去，還能看到廣州塔小蠻腰。

正如這種窗外的風(fēng)景，決定越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅的價值，成為爆款自不必說。

4）值得封藏的藝術(shù)品。

如果要找一個形容詞來為越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅作注腳，派隊覺得“藝術(shù)品”最貼切不過。

顏值非常高，首邀國內(nèi)頂級建筑事務(wù)所——line+孟凡浩親自操刀合墅設(shè)計，從豪華游艇中汲取靈感，打造層層疊退的建筑外形，退臺式的設(shè)計將空間最大尺度歸還生活，越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅就像泊位上的游艇。

景觀更是獨具匠心，由景觀大師周維先生親自操刀，以水為鏡，借地勢高差立體造景；以開放包容心態(tài)，把太陽湖的景觀微縮串聯(lián)，將湖、山、林、軒、建筑融為一體，營造出一幅匯聚湖面、山林、飛鳥、天光融合的湖園共生長卷。

有山有湖，擁有一方天地，宛如一座立體島嶼，下合墅約13.8米南向面寬IMAX巨幕觀景陽臺，讓歸家第一眼就是一覽無遺的湖光風(fēng)景。

上合墅東西約15米的超大面寬陽臺，接近市場競品面寬的2倍，每天與湖景相伴，享受到如畫卷般展開的壯麗景致。

產(chǎn)品方面，越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅不同于傳統(tǒng)的合墅產(chǎn)品，只有上合墅和下合墅，并沒有中間部分，非常注重“有天”或“有地”的純粹墅居感受。

上下合墅回家動線是錯開的，獨門獨戶，保護了居者的隱私，互不打擾。

上合墅既可觀漫天星斗，亦可聽微瀾拍岸；上合墅則配置了豐盛湖畔庭院，歸家即可擁有一方屬于自己的院落。

這樣的藝術(shù)品，才值得封藏、值得擁有！

5）有商業(yè)、學(xué)校、會所等大城配套和鑰匙尊崇服務(wù)。

生活的目的，在于享受生活。

越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅，家門口能享受到世界大觀的大城配套。

學(xué)校引入廣州天河外國語教育集團辦學(xué)，配套24班小學(xué)將由廣州市天河外國語學(xué)校派出團隊管理。

臨湖商業(yè)體，對標(biāo)新加坡圣淘沙濱湖商業(yè)體，目前意向入駐的品牌有每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜、白露良葉、ZZZ's COFFEE等（具體商業(yè)運營以實際為準(zhǔn)）。

臨湖商業(yè)體簽約儀式

前置兌現(xiàn)的約2000平美學(xué)湖岸會所，配置有四泳道恒溫泳池、健身房、瑜伽室、SPA室，并與與火石健身、萬豪云珠酒店、方盒、玫瑰園達(dá)成戰(zhàn)略合作。

四泳道恒溫泳池實景

在這里，購物、逛公園、享受美學(xué)湖岸會所的高品質(zhì)生活，買入就能享受現(xiàn)成美好。這樣的產(chǎn)品怎能不令人心動？

一線瞰湖大平層即將亮相

越秀·觀樾全新樓棟加推在即

放眼整個中心區(qū)，能連片開發(fā)的區(qū)域，屈指可數(shù)，而世界大觀是例外。

越秀地產(chǎn)相繼拿下世界大觀一期、二期、三期地塊后，能保證板塊開發(fā)的連貫性和配套的完善兌現(xiàn)，把規(guī)劃藍(lán)圖變成現(xiàn)實。

而越秀國貿(mào)·觀樾│天湖就是湖區(qū)版圖的新領(lǐng)地，除了稀缺的42席合墅外，還有建面約190㎡一線瞰湖大平層。

值得注意的是，一線瞰湖大平層只有3棟，均為19層的低密小高層，采光效果拉滿，看湖視野無敵，南面可將太陽湖綠意盎然的湖畔風(fēng)光盡收眼底，還可以遠(yuǎn)眺廣州中軸的璀璨絢麗美景。

越秀國貿(mào)·觀樾│天湖效果圖

產(chǎn)品屬于新規(guī)產(chǎn)品，擁有超高使用率；獨戶專梯，更私密更安全，尤其是超9米雙面寬弧形陽臺，南向一線望太陽湖，視野更開闊。現(xiàn)場體驗，感觸會深刻。

派隊獲悉，所有產(chǎn)品正在火熱預(yù)定中，包括三期越秀國貿(mào)·觀樾│天湖合墅產(chǎn)品和一線瞰湖大平層。一線瞰湖大平層即將開放樣板房，一期越秀·觀樾全新樓棟252㎡加推在即，有意向的網(wǎng)友，不妨多留意。

目前，樓市政策持續(xù)放松、廣州取消限購、取消豪宅稅，契稅、增值稅等稅費成本降低后，購買面積144㎡以上、證滿2年的二手非普宅（家庭二套），契稅可從3%降至2%、同時減免5.3%的增值稅，交易環(huán)節(jié)稅費成本降低幅度達(dá)到6.3%。

在這樣的勢頭下，廣州豪宅有望繼續(xù)延續(xù)熱銷勢頭，更會迎來新一波的成交高峰。

想入手越秀國貿(mào)·觀樾│天湖的網(wǎng)友，要抓緊時機，錯過就會徒增遺憾。

免責(zé)聲明：

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