兜底青年人和新市民住房問題，四川保障性租賃住房版圖不斷擴大

在位于武侯區的成都軌道TOD的首個保障性租賃住房項目——軌道城市·寓見雙鳳橋1店，記者看到陸陸續續有年輕人從公寓中走出，租客尹堋正提著剛采購的生活用品回家，他是這一保障性租賃住房項目的首批入住租客。

“這里的房租性價比很高，不僅交通便利，還有完善的公共設施，我感覺自己擁有了一個真正的家，夢中情房。”尹堋的臉上洋溢著滿足的笑容。他正計劃著養一只寵物，過上自己幻想中的溫馨獨居生活。

而在保障性租賃住房里，還有很多這樣的人群。他們或是剛畢業的應屆大學生，或是從外地來成都工作的“蓉漂”新市民，亦或是那些收入并不豐厚的打工人。盡管身份不同，但他們都在這里找到了家的感覺。

租客：被中介坑了2個月，我終于住進了“夢中情房”

尹堋是今年剛剛畢業的應屆大學生，在入住成都軌道城市寓見雙鳳橋1店保障性租賃住房項目之前，他已經因為租房問題頭疼了2個月。

“剛剛畢業手頭上沒有錢，現在成都租房市場房東一般要求押一付三，對應屆大學生來說確實壓力很大。”尹堋告訴記者，資金壓力只是一方面，剛畢業找父母支持點也能解決，但問題出在花了錢還極有可能租不到好房子，到處踩坑。

尹堋表示，2024年5月自己和朋友就通過網絡平臺聯系了租房中介。“因為時間緊迫需要安頓下來，我們簡單看了下環境就租下來了。結果住進去之后，發現很多家具都是劣質的密度板，對身體危害很大。中介說直接對接房東砍價，后來才發現中介對接的已經是三房東、四房東了，給我們的折扣價也是虛的，被二手房東抬價了很多次。”

“剛了解到保障性租賃住房項目時候，只是抱著試一試的心態，畢竟要經過登記、選房、公示很多環節。真正操作下來還是挺方便的，從登記到選房都在成都市住建局官網完成，有政府兜底，公開透明。”尹堋表示，吸引他的原因不僅是價格優勢和項目品質，更重要的是服務有保障，“第一次走進寓見雙鳳橋1店保租房的房間時，就感覺這是我的‘夢中情房’。環境非常整潔，而且家具家電都很齊全，也是用的品牌貨，和我之前租的房子天差地別。”

此外，價格因素也是尹堋等保障性租賃住房項目租客考慮的重要因素。記者了解到，包括成都軌道城市寓見雙鳳橋1店在內的保障性租賃住房項目，房租均相較于市場上同品質的房源價格便宜10%左右。而雙鳳橋TOD保障性租賃住房項目還對應屆大學生免租一個月，對剛進入社會工作的年輕人很友好。

探訪：保障性租賃住房項目持續建設投用，招租情況火熱

據成都市住建局相關負責人介紹，在成都市創業就業的新市民、青年人，只要年滿十八周歲且具有完全民事行為能力，在租住的保障性租賃住房所在縣（市、區）無自有住房，在成都市未享受其他方式住房保障，即可申請保障性租賃住房。

記者從成都住建蓉e辦和天府住房通平臺獲悉，2024年上半年，成都市各區已有多個保障性租賃住房項目對外招租。例如武侯區吉綠苑保障性租賃住房項目、青羊區CCB建融家園·培風路店保障性租賃住房項目、金牛區城投臻寓·青春侯家（侯家花園A區保障性租賃住房）項目、成華區城投臻寓·青春桂林保障性租賃住房項目等等。

連日來，記者走訪了包括ICC天峻、城投臻寓、軌道城市·寓見等多個已投用保障性租賃住房項目，每個項目的招租情況都十分火熱，各項目均會出現排隊登記、排隊選房等情況。各保障性租賃住房項目招租房源主要涉及套一和套二戶型，并且配備獨立空調、全套家具，真正能夠實現拎包入住。租房群體也多為“青年人、新市民”。

以軌道城市·寓見雙鳳橋1店為例，據成都軌道集團相關負責人介紹，自選房系統上線以來，軌道城市·寓見雙鳳橋1店迎來超3000組客戶報名、5000余組市民咨詢。在首批簽約成功的租客中，30歲以下人群占比超過80%，非成都戶籍超過了90%，應屆畢業生占比超20%，保障性租賃住房正精準覆蓋“青年人、新市民”等蓉漂群體。

除正在招租的已投用保障性租賃住房項目之外，四川還有更多的保障性租賃住房在如火如荼地建設中，準備入市。

在成都市雙流區新川環城公園附近，新川保障性租賃住房項目正處在房屋主體施工階段。高投建設開發有限公司新川保障租賃住房項目現場代表金中山告訴記者，項目建成后將提供1204套保障性租賃住房，其中標間672套、套一房源512套、套二房源20套。此外，成都軌道集團也已在馬廠壩、幸福橋、龍潭寺、崔家店等11個TOD綜合開發項目中啟動了25個保障性租賃住房項目，預計明年之內，將有8個保障性租賃住房項目、超8000間房源啟動配租。

數據：全省已籌建保障性租賃住房20余萬套（間）

2021年，國家提出加快發展保障性租賃住房。近年來，四川不斷落地完善保障性租賃住房規劃、建設、管理機制，發展保障性租賃住房的“版圖”正不斷擴大。

記者從四川省住房和城鄉建設廳了解到，2021年至2023年間，全省發展保障性租賃住房城市從最初的6個擴展到19個，共籌集保障性租賃住房房源24.64萬套（間）。目前已竣工9.08萬套（間），分配入住6.65萬套（間）。保障性租賃住房堅持小戶型、低租金為主，主要在產業園區、軌道交通站點周邊等建設籌集，優先保障從事基本公共服務的住房困難群眾，重點保障新市民、青年人、農民工等住房需求較突出群體。

2024年，四川持續推進住房領域供給側結構性改革，不斷完善住房保障體系，切實增加房源供給，全省計劃新籌集保障性租賃住房6.5萬套（間）。截至今年7月底，四川新籌集保障性租賃住房4.87萬套（間），占年度計劃的74.9%，完成投資122.26億元。

省住建廳住房改革和保障處表示，下一步，四川將加大保障性住房建設和供給，加快落實租購并舉的住房制度，完善“保障+市場”的住房供應體系。

（川網傳媒·四川手機報記者 李瀚林）