濟南樓市315特別篇 | 沒失聲，是被CPU了？

這篇是濟南樓市315的特別篇，有幾句話寫在最前面。

本篇推文全篇沒有圖片配合閱讀，且文中不會出現具體的樓盤名，有興趣的網友朋友都可以評論區留言聊聊。

不知道從何時起，樓市維權的聲音越來越小，大家所能聽到、看到的相關消息越來越少，是濟南樓盤的產品質量越做越好了嗎？

去年在別的平臺刷到有作者說，濟南哪個樓盤不降標不減配，因為大部分的濟南項目是賠錢的，賣得便宜還能交房，但像“世界豪宅”這樣的項目利潤率不低一樣降標減配，才讓人接受不了。

這話乍一看感覺還挺有道理，都賠錢賣房了那湊合湊合也行只要別爛尾，賺了錢還湊合那肯定不行。仔細一想又覺得不是這么一回事，樓盤定價、盈利與否、宣傳內容那都是開發商的事情，跟買房的客戶有關系嗎？無論開發商賺了賠了，客戶都根據合同付錢了，覺得賠錢可以不賣那個價，甚至可以不拿地不做這個項目。

想到這小編也有種深深的無力感，互聯網信息傳播速度快，長期在這種“cpu言論”里翻滾，不少人對樓盤的品質要求或將直線降低。說不定以后哪天小區門，誒了也不會有人多說什么，還能每天自帶梯子方便進出。

說到小區大門的問題，前幾年張馬屯就有項目因此被業主維權，濟南鐵路旁的豪宅項目也快交房了，現在被業主吐槽回家沒路沒大門。

造成這些問題的原因還是在于降標減配，宣傳資料與實際有出入，可能這些問題并不會完全影響業主入住，畢竟現在的樓盤很少會只有一個大門，別的門同樣可以進出。不過，業主的選擇往往是樓盤宣傳的推波助瀾，花了大價錢卻沒讓自己滿意，維權不應該嗎？

宣傳與實際不符的問題這些年越來越常見，市場行情不佳，開發商為了賣房更是不惜虛假宣傳。申請破產重組的重慶地產巨頭旗下公司在濟南天橋區的項目前段時間因虛假廣告被罰了，調查核實該小區大門實地外觀、室內下水管道采取螺旋消音排水管、門禁智能聯通派梯系統均與前期廣告宣傳不符。

由此可見，買房需謹慎再謹慎，收集好宣傳期間看到的資料很重要，有需要維權時也能用得到。有的開發商會故意美化項目設施吸引客戶，想的就是買都買了不是大錯又退不了房，先忽悠再“拖”字訣。

除了虛假宣傳、降標減配外，開發商離譜的操作向來不少，違規開盤、暴雷留下爛尾樓等等。古墓旁的“超級大盤”有地塊曾經違規開盤，預售證不全也敢咔咔一頓收錢，讓人不禁為購房者捏一把汗。濟南也有不少爛尾樓項目，以前最容易被人想起的是燕子山路附近那個造型怪異的項目，現在則是占據盛福好地段的燙手山芋，露著樓體鋼筋被風霜雨雪沖刷的改善項目。

2024年濟南有很多項目要交房，有的是整體交付，有的是部分地塊交付，希望不要再讓交房時刻變成維權時刻。同時，也要鼓勵購房者們大膽說出自己的維權需求，不要被一些言論CPU了，房價高低不是購房者決定的，房屋品質也不是購房者決定的，但是購房者花了錢就應該有與宣傳相符的社區體驗和品質房源。

本篇315特別推文就到這里結束了，文中沒有說到具體的樓盤，如果有關注樓市的應該也能看出在說哪些。最后，如果你們也有想吐槽、想曝光的樓盤，歡迎評論區留言說出你的經歷。